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深圳中心区“莲丰雅苑”涉嫌打军产房旗号搞违建

发布时间:2022-07-30 23:59:10

  深圳中心区“莲丰雅苑”涉嫌打军产房旗号搞违建10月24日,深圳市第五届人大常委会审议《深圳经济特区规划土地监察条例》(修订草案修改一稿),拟将军事机关等遵守规划土地法律法规的情况,也纳入到规划土地监察的范围等内容,再次引发公众对深圳军产房问题的关注。

  日前,深圳福田莲花山旁,一个名为“莲丰雅苑”的楼盘,因涉嫌冒充军产房,违规建设,违法销售,被市民举报。

  深圳市规土委向本网证实,该项目楼盘,并未到国土规划部门办理任何报建手续。武警深圳特检站工作人员表示,“从未听说”,并非该站物业。

  这一市中心区黄金地段的公开违建,到底为何人所建?何人所有?记者对之进行了追踪调查。

  “莲丰雅苑”地处深圳市的中心区,位于雨田路与北环路交汇处,紧邻莲花山公园,周边交通便利,医院、学校等生活配套设施完善。记者在调查时发现,该小区人气非常旺,已有不少业主开始了房屋的装修。在售楼处咨询的购房者也不在少数。

  据项目销售人员介绍,“莲丰雅苑”于2012年11月开盘,共有两期500多户。小区户型从40平方米的单间到160平方米的五房不等,均价在22000元左右,目前“只有20层以上的部分户型可供选择”。

  记者以“看房”的形式获悉,该楼盘内一套面积121平米、三房两厅、位于16楼的房屋,单价为24198元/平方米,总价为2933524元。

  据了解,目前“莲丰雅苑”所处莲花片区内较新的楼盘,如盛世家园、彩田村,以及新世界山月居等小区的房屋均价都超过了33000元。同处莲花片区的“莲丰雅苑”均价却不到23000元。

  售楼人员介绍,“莲丰雅苑”之所以便宜,是因为该楼盘为军产房。“‘莲丰雅苑’的地是武警部队的,楼盘是深圳市安远控股集团有限公司(以下简称‘安远集团’)与武警合作开发的项目。”该销售人员说。

  此外,记者还被告知,该楼盘只能为业主办理军产证而非房产证。“购房合同与开发商安远集团签订。军产证在付清房款后,由安远集团统一办理,产权为70年,与“普通商品房没有区别。”

  据了解,军产房虽然有价格优势,也存在不能转手交易和不能按揭分期等劣势。因此,2010年以前深圳的军产房销售情况并不算好。

  但是,2010年以后深圳的“双限令”(限购和限贷)的实施,将许多有住房和投资需求的市民挡在了楼市之外。这也导致越来越多的人,开始将目光转向了军产房和小产权房这些不限购的房产。

  虽然受到市场的高度亲睐,但是中央对军产房也三令五申,有着严格的规定:军队产权房屋的建设和转让,必须取得解放军总后勤部的审批,并按国家相关法规,由各使用单位向当地县以上人民政府办理登记注册,领取房屋所有权证和国有土地使用证。

  “莲丰雅苑”是军产房吗?是否符合相关规定?深圳市规划和国土资源委员会第一直属管理局向本网证实,“莲丰雅苑”楼盘所在地块用地单位为中国人民武装警察部队深圳经济特区检查站(以下简称“武警深圳特检站”),为“非商品房用途”。该局还证实,“莲丰雅苑”并未办理相关的项目报建手续。

  “‘莲丰雅苑’所用地块的确为武警深圳特检站所有”,武警深圳特检站的一位工作人员告诉记者,由于具体负责后勤工作的同事正在老家休假,因此无法给出更多回应。但据他了解,“莲丰雅苑”并非武警深圳特检站的物业,此前也从未听说过该楼盘。“‘莲丰雅苑’应该不是军产房。”他说。

  记者于是根据售楼人员所说,联系安远集团。安远集团工作人员表示, “‘莲丰雅苑’与安远集团没有太大关系,开发商也不是安远集团。”但当记者追问“为何购房要与安远集团签订合同”时,她则改口称“具体情况要问领导”,便匆忙挂断了电话。

  “莲丰雅苑”所在的莲花街道和彩田社区相关负责人表示,相关情况还需经过调查核实才能回复,“目前对该项目建设的具体细节还不太清楚。”

  从深圳市市场监督管理局网站查证,安远集团注册成立于1993年,注册资金80000万元,其经营范围涉及投资兴办实业、国内商业,以及物资供销业等,法人代表为陈族远。

  多方无人认领,楼盘却依然热销。“莲丰雅苑”的身份似乎成了一个迷。在数次采访后,安远集团对此事的态度,也开始变得“遮遮掩掩”起来:安远集团所有的高层领导都长期“出差在外”。

  “无论如何,这都不可能是军产房或营房。这里面,住着一个兵,一个军官了吗?全部都是卖给大老板,然后再转手卖给普通老百姓。”几位举报的市民强烈反映。

  那么,到底是谁建的?真正的开发商又是谁?遮掩的背后,藏着怎样的秘密?如果属违建,就在眼皮底下,为何相关执法部门却毫无察觉?请关注本网后续报道。(完)【稿件来源:人民网深圳频道】

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